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更新日期2018年08月18日
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頭份地政事務所

土地分割複丈標準作業流程圖、範例、須知

  • 資料來源:政府機關
  • 日期:2010/07/23

壹﹑申請人﹕
 一﹑私有土地由土地所有權人或管理人申請辦理。
 二﹑公有土地﹐由管理機關或以書面授權或委託土地代管機關代
   為申請。
 三﹑凡土地所有權屬一人所有者﹐或經法院判決確定者﹐得由權
   利人單獨申請。但因和解而必須分割﹐由當事人會同申請﹐
   如任何一方拒不會同申請時﹐得由他方檢具有關證件單獨申
   請之。
 四﹑凡土地所有權為二人以上所共有 ﹐由共有人共同申請或依土
   地法第三十四條之一規定辦理者。
 五﹑一宗土地之部分設定地上權﹑永佃權﹑地役權或典權申請分
   割時﹐應先由土地所有權人會同地上權人﹐永佃權人﹐地役
   權人或典權人申請勘測權利範圍及位置。
 六﹑土地所有權人死亡﹐未辦繼承登記﹐如經查明依法遺囑指定
   遺囑執行人或繼承人﹐經主管稽徵機關核定以遺產土地抵繳
   遺產稅﹐須申辦土地分割時﹐准予由遺囑執行人或繼承人申
   請辦理。
 七﹑共有土地因部分共有人死亡﹐應俟其繼承人辦妥繼承登記
   後﹐始能協議分割。但經法院判決分割確定者﹐共有人可依
   法院規定判決代為辦理繼承登記後﹐再辦理共有物分割登
   記。

貳﹑複丈之限制﹕
 一﹑建物基地分割應依建築基地法定空地分割辦法之規定辦理
   (內政部七十五年十二月二十二日內政部台(七五)內地字第
   四六五○五一號函)。
 二﹑實施土地重劃及區段徵收之土地﹐於公告禁止處分期間內﹐
   暫停申請分割(平均地權條例第五十三條﹑第五十九條)。
 三﹑經法院囑託辦理查封﹑假扣押﹑假處分或破產登記﹐及經稅
   捐機關囑託禁止處分登記之土地﹐不得申請分割及合併(土
   地登記規則第一四一條﹑稅捐稽徵法第二十四條)。
 四﹑因界址糾紛﹐正訴由司法機關處理者﹐除由法院囑託測量
   外﹐不得申請複丈(內政部三十九年台內地字第三四七九號
   代電)。

參﹑應繳費額﹕
 一﹑土地複丈費用﹐以每筆每公頃為計收單位﹐不足一公頃者﹐
   以一公頃計﹐超過一公頃者﹐每增加半公頃增收半數﹐增加
   不足半公頃者﹐以半公頃計。
 二﹑土地分割複丈費﹕按分割後筆數計算﹐每單位以新臺幣八百
   元計收﹐但申請人未能埋設界標﹐一併申請確定分割點界址
   者﹐加繳複丈費之半數。
 三﹑司法機關囑託辦理複丈﹑測量及勘查業務﹐並限期在十五日
   內辦理者﹐其各項費用依前述標準加倍計收。

肆﹑應備申請書表及證明文件
 一、土地複丈申請書
   法令依據:地籍測量實施規則第二○七條
   發給機關:向本所服務台索取
 二、土地標示變更登記申請書
   法令依據:地籍測量實施規則第二○七條
   發給機關:向本所服務台索取
 三、所有權人身份證明
   法令依據:土地登記規則第三十四條
   發給機關:身份證﹑戶口名簿影印本(自行影印)、
        戶籍謄本(戶政事務所)
 四、都市計畫分區使用證明書
   法令依據:農業發展條例第十六條、
        地籍測量實施規則第二二四條
   發給機關:工務局
   備  註:「田」﹑「旱」地目無檢附建築執照或使用執照
        之土地申請分割﹐無法判斷確屬依法可供建築使
        用
 五、土地所有權狀
   法令依據:地測量實施規則第二○七條
 六、建築執照暨附圖
   發給機關:工務局
   備  註:申請建築基地之保留地分割時檢附。
 七、主管建築機關准予分割證明(如法定空地分割證明)
   法令依據:內政部七十五年十二月二十二日內政部台(七五)
        內地字第四六五○五一號函。
   發給機關:工務局
   備 註:1.實施建築管理後或民國六十年十二月二十二日
         建築法修正後建築基地申請分割時檢附。
        2.在上述時間以前已建造完成之建築基地申請分
         割得以繳納房屋稅﹑水電費之憑證或區公所之
         證明文件﹐或經主管建築機關證明文件代替。
        3.建築基地法定空地分割時檢附。
 八、委託書
   法令依據:地籍測量實施規第二○五條
   發給機關:自行檢附
   備 註:1.委託他人代理申請者檢附。
        2.依內政部七十八年十月二十四日台內地字第七
         四九二七○號函﹕由代理人及複代理人於委任
         關係欄或註欄適當處簽明「委任人確為登記標
         的物之權利人如有虛偽、不實,本代理人及複
         代理人願負法律責任」者免附。

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